|
|
HYPOTHEEKAKTEAls u een woning koopt heeft u vaak een hypotheek nodig. In juridische termen wordt dit een recht van hypotheek genoemd. Met een hypotheek heeft de bank een bepaalde zekerheid, aangezien de bank gerechtigd is uw woning in het openbaar te verkopen, als u niet aan uw betalingsverplichtingen kan voldoen. De notariële akte (hypotheekakte) moet ondertekend worden door alle eigenaren. Na het passeren van de akte bij de notaris, laat de notaris de hypotheekakte inschrijven bij het Kadaster en de openbare registers. Vaak verlangen banken dat u ook een overlijdensrisico verzekering afsluit. De reden hiervoor is dat als u of uw partner vroeg komen te overlijden, deze verzekering de hypotheekaflossing kan overnemen. Belangrijk is wel te overleggen wie van de partners de overlijdensrisicoverzekering afsluit. Een andere waarborg die wordt gebruik door banken is de zaaksvervanging. Hierbij is een vordering op de verzekeraar het onderpand, waardoor de bank meer zekerheid heeft bij bijvoorbeeld een woningbrand. Uw notaris kan u ook goed adviseren over voorwaarden, voordelen en nadelen van de verschillende hypothecaire leningen. Hierbij kunt u denken aan de lineaire, annuïteiten en de aflossingsvrije hypotheek. Op het moment dat u uw hypotheek heeft afgelost, zorgt de notaris ervoor dat de vervallenverklaring wordt ingeschreven bij het Kadaster. De bank moet hier uiteraard wel toestemming voor geven. Uw notaris en de hypotheekakte.De notaris stelt de hypotheekakte op. Vervolgens wordt deze ondertekent door u, de notaris en een vertegenwoordiger van de bank. De notaris laat de hypotheekakte passeren en vervolgens inschrijven bij het Kadaster. Uw notaris kan u ook adviseren over de verschillende soorten hypotheken en haar voorwaarden.Uw Stappenplan
|